Nouveauté fiscale pour les biens de moins de 5 ans

A retenir :

- Vous avez acheté en VEFA (Vente en Etat de Futur Achèvement) et vous revendez dans un délais inférieur à 5 ans votre résidence principale : le principe de la vente en frais de notaire réduits est maintenu. Ici, il s'agit majoritairement de bien acquis dans le cadre d'une promotion immobilière.

- Vous avez fait construire vous-même votre bien et n'êtes pas dans le cadre de la VEFA, ou vous avez fait un agrandissement datant de moins de 5 ans : le principe de la vente en frais de notaire réduits disparait au profit de la vente en frais d'enregistrement normaux. De fait, le vendeur ne paie plus de TVA sur la plus-value réalisée et l'acquéreur ne bénéficie plus des frais de notaire réduits.

Défiscalisation des intérêts d'emprunt

Pendant les 5 premières années du prêt immobilier, tous les particuliers pourront déduire de leur impôt sur le revenu une partie des intérêts de l’emprunt contracté pour financer leur résidence principale à concurrence de 40 % la première année et 20% les 4 années suivantes (les investissements locatifs et les résidences secondaires ne sont pas concernés).
Le montant d’intérêts déductibles est plafonné, sur cinq ans, à 3750€ pour un célibataire (soit 750 € par an) et 7500 € pour un couple plus 500€ par personne à charge (soit 1500 € annuels plus 100 € par personne à charge).